黃姿茜

標題:

共有農地建資材室?

發問:

我與兩個哥哥共有500坪農地,兩個哥哥取得時間都是89年以前,而我是96年才取得.請問我可以找兩個哥哥合建資材室嗎?若可以,可以建多少 坪?那是不是把它建在左邊或右邊不要建在中間比較好,因為萬一哪天要分割時(目前兩個哥哥不願分割)資材室才會不被切成一半,有資材室的那方把資材室建材費付給另兩人即可?或者它建在中間分割後三人亦可共有該資材室? 另有一疑問:以上兩人是89年取得,另一人是96年才取得,可以申請建農舍嗎? 若可那在建農舍之後,萬一要分割.是不是只有兩個哥哥可以取得農舍所有權或者是三人都可以,就看農舍位於誰的農地上? 更新: 我知道兩個哥哥可以分割.如果他們願意分割也等同我也分割了.問題是他們[不要]分割想說父母留下來的...無法理解! 我問的是沒有分割,持分的狀況下? 更新 2: 如果他們要分割,我的部份只有205坪也無法建資材室(未達一分地). 反而是共同持有可以共同建農舍或資材室吧...

最佳解答:

1..請問我可以找兩個哥哥合建資材室嗎? a:因該土地仍是共同持有 所以要蓋資材室仍須經由2未哥哥同意 建蔽率為 3% 500坪 約15 坪 2.是不是把它建在左邊或右邊不要建在中間比較好,因為萬一哪天要分割時(目前兩個哥哥不願分割)資材室才會不被切成一半,有資材室的那方把資材室建材費付給另兩人即可?或者它建在中間分割後三人亦可共有該資材室? 因申請該資材室時 是需經由2位哥哥同意 所以在蓋好該資材室後 該土地已不 能分割了 ( 建蔽率問題 ) 所以沒有該蓋在哪裡的問題 3另有一疑問:以上兩人是89年取得,另一人是96年才取得,可以申請建農舍嗎? 可以 但需經由2 位哥哥同意 且須以2 位哥哥為起造人. 4.若可那在建農舍之後,萬一要分割.是不是只有兩個哥哥可以取得農舍所有權或者是三人都可以,就看農舍位於誰的農地上? 如上回答 起造後 該土地不能分割

其他解答:

89年1月28日以前取得之共有土地須分割自己持分所有，所以你兩個哥哥可以不受750坪限制可申請農舍，89年1月28日以後取得依農發條例可申請資材室。7C4CB18E23D7C5B7